买房子选择哪个楼层好

6626次浏览推荐于2020.06.08

拥有一套家庭的住房,一直是每个人、每个家庭的梦想,买房是每个人一生中的大事,在当今的高房价下,有的人顷其一生所有,或者成为几十年的房奴,买房者就更为谨慎,如何能买一个相对满意的房子,特别是涉事未深的年轻人感到很头疼的事,根据过往经验以及周围的实际事例,我们就来研究分析一下。希望能给准备买房的年轻人一点参考。

    操作方法

    • 01

      买房我们一定要看开发商给我们提供的容积率,容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,对于住户来说,容积率直接影响到住户的舒适度。容积率越低,居民居住舒适度越高,要想住的舒服,就要选择容积率,一般高层住宅容积率在不超过5%,多层住宅容积率不超过3%。在楼层层数相同的条件下,容积率越小,居住密度越小,证明小区绿化面积大,居住舒服。

      • 02

        选好了小区,就要选楼层,以前多是六楼,有“金三银四“的说法。三楼的确很好,夏天不热。但四楼以上如果楼间距小,就会很闷,通风不行。即使前面不挡,后面楼层太近,也不行。所以三楼是最好的。对于高层的楼房,如果在郊区,那么11楼以上为适合居住层。高楼空气新鲜。

        • 03

          关于噪音问题,原以为楼层越高噪音越小,其实不是,根据环境不同,住的太高,声音反而会被接受。6层以下则比较安静,因为,公路两旁的树木或者隔音屏会抵挡住一部分噪音。不过即使住在四层,有一条河隔着马路,夜深人静时,或者是雨天,马路上快速行驶的车声,也很刺耳。

          • 04

            1楼-2楼阴冷潮湿,不过,现在有架空层,相对好点,大多阳光不足,关节不好的住户应谨慎对待。还容易引起皮肤癣病,引发心血管病,家里要保持干燥,鞋子容易上霉。

            • 05

              其实住在花园洋房的5楼的楼中楼,也是很好的,楼上的面积以前赠送,现在是半价,家中面积大。还有开发商赠送的平台。可以种种花草和蔬菜。冬天阳光特别好,可以补钙。楼上面积由于电梯不能够到达,有规定不收物业费和电梯费。有的物业公司会收,业主要注意维权。

              • End

              特别提示

              究竟选什么样的楼层,还是要看居住的对象,适合自己居住的才是正确的。

              免责声明:

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